+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор с управляющей компанией о возмещении убытков собственику

Договор с управляющей компанией о возмещении убытков собственику

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Челябинск, ул. Собственник и помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Общие положения 1. Управляющая компания обязана приступить к выполнению настоящего Договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. Техническая и иная документация на многоквартирный дом передается Управляющей компании в срок не позднее тридцати дней с момента заключения настоящего Договора. Собственники помещений дают согласие управляющей организации осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, распространение в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений , обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных и их передачу третьим лицам, если этого требуют цели обработки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴 ГДЕ ДОГОВОР? 🔴 ЧТО НЕ ДЕЛАЮТ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто платит, если имуществу собственника причинён ущерб

Автор: Максимова Н. В Определении от Дело в том, что суды трех инстанций по-разному разрешили этот вопрос. Посмотрим, чем закончилось дело, и составим памятку бухгалтеру УК, причинившей вред, о налогообложении всех выплачиваемых потерпевшему сумм.

Итак, в январе года с крыши МКД сошел снег на автомобиль, принадлежащий собственнику помещения в доме. Данные обстоятельства были надлежащим образом зафиксированы.

Так, собственник обратился в органы полиции с заявлением о проведении проверки по факту схода снега с крыши дома, в результате которого его автомобилю был причинен ущерб. Факт повреждения транспортного средства в результате падения снега с крыши подтверждается:. Таким образом был доказан один из необходимых элементов для возложения имущественной ответственности за причиненный вред, а именно наступление вреда.

Противоправность поведения причинителя вреда — УК заключается в невыполнении обязательных мероприятий по содержанию общего имущества, несмотря на то что соответствующие обязанности были возложены на нее договором управления МКД. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от Аналогичным образом проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи являются обязательными мероприятиями по содержанию общего имущества см.

Постановление Правительства РФ от Поскольку снег сошел с крыши на автомобиль именно потому, что УК не обеспечила его своевременное удаление, налицо причинно-следственная связь между действиями бездействием причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Вина причинителя вреда предполагается, пока не доказано обратное п.

В соответствии с п. Суд первой инстанции посчитал недоказанными возникновение механических повреждений автомобиля именно в связи с падением снега с крыши, а также наличие связи между бездействием УК и причинением вреда. Однако при рассмотрении дела судьи апелляционной и кассационной инстанций признали такую оценку доказательств ошибочной и установили наличие оснований для наступления ответственности за причинение вреда. Гражданин направил УК претензию о возмещении стоимости восстановительного ремонта автомобиля, которая была оставлена без ответа.

Поэтому потерпевшему пришлось обратиться в суд. Он потребовал следующие выплаты:. В том, что взысканию с УК подлежат материальный ущерб и судебные расходы, мнения судов апелляционной и кассационной инстанций совпали. Согласно п. В силу ст. Право истца требовать от ответчика возмещения причиненного ущерба носит внедоговорной, деликтный характер. Таким образом, по мнению суда, Закон о защите прав потребителей не подлежал применению при разрешении настоящего спора. Однако Верховный суд посчитал данные рассуждения ошибочными.

Из жилищного законодательства следует, что УК предоставляет гражданам, проживающим в МКД, услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, в том числе является ответственной за состояние крыши жилого дома, относящейся к общему имуществу.

Падение снега с крыши жилого дома, которое причинило ущерб имуществу истца, свидетельствует о ненадлежащем качестве услуг. В свою очередь, Закон о защите прав потребителей регулирует отношения, возникающие между потребителями гражданами, имеющими намерение заказать или заказывающими услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и исполнителями организациями и ИП, оказывающими услуги потребителям по возмездному договору , устанавливает права потребителей на приобретение услуг надлежащего качества, безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды.

Выходит, граждане, являющиеся собственниками помещений в МКД, относятся к потребителям услуг, оказываемых УК по возмездному договору управления МКД, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей. От себя добавим, согласно ч. В Правилах предоставления коммунальных услуг отмечено, что потребитель — это собственник помещения в МКД, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в доме.

То есть круг потребителей не ограничен собственниками помещений в МКД. Одновременно Закон о защите прав потребителей не распространяется на заказчиков услуг — организации и ИП. Таким образом, представители организаций и ИП, пользующиеся помещениями в МКД, а также лица, не пользующиеся помещениями в доме, при причинении им ущерба сходом снега с крыши такого дома могут потребовать от УК лишь компенсацию материального ущерба и судебные расходы.

Перечисляя гражданину денежные средства по решению суда, УК приобретает статус налогового агента по НДФЛ в отношении некоторых выплат. Подробнее об этом см. Пункт 1 ст. Письмо Минфина РФ от Как разъяснили чиновники, если при вынесении решения суды не разделяют суммы, причитающиеся физическому лицу и подлежащие удержанию с него, организация — налоговый агент при выплате физическому лицу по решению суда дохода, подлежащего налогообложению, не имеет возможности удержать НДФЛ письма Минфина РФ от В этом случае УК должна в срок не позднее 1 марта следующего года письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог , суммах дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога п.

Для этого заполняется справка по форме 2-НДФЛ. Также организация должна включить выплаченные облагаемые НДФЛ суммы в расчет 6-НДФЛ с указанием даты фактического получения дохода — дня его перечисления на счет налогоплательщика пп. Если УК ненадлежащим образом выполняла свои обязательства по договору управления МКД, в связи с чем был причинен ущерб имуществу третьего лица, она обязана компенсировать убытки.

Если потерпевшим является организация или ИП, на законных основаниях пользующиеся помещением в доме, а также лицо, не являющееся потребителем услуг УК например, случайный прохожий , дополнительно к реальному ущербу могут быть взысканы лишь судебные расходы добавим, что потерпевший может потребовать возмещения упущенной выгоды, но ее доказывание — это сложное дело.

Бухгалтерский учет. Вход Регистрация. Подписка на новости. Для налогов не важно, на какой счет ИП получает деньги — расчетный или личный. Возмещение ущерба собственникам помещений: сход снега на автомобиль. Ответственность за причинение вреда Итак, в январе года с крыши МКД сошел снег на автомобиль, принадлежащий собственнику помещения в доме. Факт повреждения транспортного средства в результате падения снега с крыши подтверждается: протоколом осмотра места происшествия, приложенной к нему фототаблицей; объяснениями свидетеля, данными в ходе проверки органам внутренних дел по факту обращения автовладельца.

Суммы, предъявленные ко взысканию Гражданин направил УК претензию о возмещении стоимости восстановительного ремонта автомобиля, которая была оставлена без ответа. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:.

Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме: Проверка расходов на материалы. УСН "доходы минус расходы": порядок списания безнадежной задолженности за коммунальные услуги. Как отбиться от искусственного дробления. Горячие темы.

Эти статьи обсуждают: Подаем предварительный отчет о выполнении задания 1 С года в России планируется ввести электронную трудовую книжку 1 Индексация заработной платы работников бюджетной сферы 1 Как выплатить аванс, не нарушив закон 1 Уровень Р1 подготовка к ноябрьской сессии г. Отключить мобильную версию. Освобождается от налогообложения, поскольку не является экономической выгодой. Пункт 3 ст.

Договор с управляющей компанией о возмещении убытков собственику

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Зачастую земельный участок под МКД не сформирован и не состоит на кадастровом учёте. Поэтому невозможно определить границы придомовой территории, входящей в общее имущество собственников помещений в М….

Автор: Максимова Н. В Определении от Дело в том, что суды трех инстанций по-разному разрешили этот вопрос.

Для этого можно воспользоваться одним из двух способов: предусмотреть солидарную ответственность в договоре с подрядчиком, взыскать убытки с подрядчика в порядке регресса. Хотя в ЖК РФ не предусмотрена солидарная ответственность УО и подрядчика перед собственниками помещений в МКД при проведении некачественных работ, это не мешает вам включить её в: договор подряда или договор оказания услуг и выполнения работ по соглашению сторон ст. Потому что солидарная ответственность возникает, когда это предусматривает договор или устанавливает закон ст. Такой вид ответственности предусматривает, что лица, которые совместно причинили вред, отвечают перед потерпевшим солидарно ст.

Управляющая компания и Закон о защите прав потребителей

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Ключевые игроки жилищно-коммунального комплекса России — собственники, управляющие организации, ресурсоснабщающие компании. Разобраться в хитросплетениях взаимоотношений этих субъектов рынка ЖКХ…. Много спорных ситуаций и вопросов возникает вокруг ремонта инженерных систем, квартирных стояков, радиаторов отопления, приборов учёта коммунальных услуг и прочего оборудования в квартирах собственник…. Вопросы по теме. Денис Александрович. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса.

Возмещение ущерба собственникам помещений: сход снега на автомобиль

Для этого можно воспользоваться одним из двух способов: предусмотреть солидарную ответственность в договоре с подрядчиком, взыскать убытки с подрядчика в порядке регресса. Хотя в ЖК РФ не предусмотрена солидарная ответственность УО и подрядчика перед собственниками помещений в МКД при проведении некачественных работ, это не мешает вам включить её в: договор подряда или договор оказания услуг и выполнения работ по соглашению сторон ст. Потому что солидарная ответственность возникает, когда это предусматривает договор или устанавливает закон ст. Такой вид ответственности предусматривает, что лица, которые совместно причинили вред, отвечают перед потерпевшим солидарно ст.

.

.

.

.

.

ООО "Жилсервис" является управляющей компанией данного многоквартирного.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Беатриса

    О, а мы с партнерами открываем ресторан UrbanSpace500 вложили в ремонт 500 тыс дол в арендованное помещение на Крещатике Открытие в середине декабря)

  2. Харитон

    Чувак вообще понятия не имеет о чем говорит, полная лажа,

© 2018-2019 russiaexpo2017.ru