+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно ли регистрировать квартиру чтобы оформить дарственую

Нужно ли регистрировать квартиру чтобы оформить дарственую

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации программа декларация за год номера на машину новые правила приказ форма Т несовершеннолетний имеет право быть учредителем фонда пришла повестка в милицию продам землю сельскохозяйственного назначения приватизация квартиры консультация юриста проверить владельца водительского удостоверения по номеру прав можно ли останавливаться за сплошной линией критерии и нормы оценок по специальному образованию. Идете в нотариальную контору с документами и оформляете. Если дарственная на квартиру или дачу, то можно и без нотариуса.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы от юриста оформление дарственной

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Дарение относят к безмозмездным сделкам. Оно не требует передачи денег, избавляет родственника-одаряемого от необходимости платить налог с имущества. Кроме того, дарственная обходится намного дешевле оформления наследства и поэтому столь популярна среди родных. Договор дарения на квартиру обязательно должен быть составлен в письменной форме. Сделка будет признана законной, если она прошла госрегистрацию.

В этой связи от участников сделки волнуют вопрос, как правильно оформить дарственную на квартиру в МФЦ, которые стали очень популярны в последнее время. Оформление дарственной на квартиру в МФЦ сэкономит время при подаче документов. Это особенно актуально для жителей мегаполисов. Ввиду большого количества совершаемых сделок на законодательном уровне было принято передать таким центрам ряд полномочий:.

Обратиться с заявлением в МФЦ зарегистрировать договор дарения могут любые физические лица- граждане. Если в силу определенных причин одна из сторон отсутствует, представлять интересы закон разрешает и иному человеку. Но для этого нужно оформить нотариальную доверенность.

Простая письменная форма этого документа не подойдет. Представитель на сделку также обязан предоставить свой паспорт. Гражданское законодательство разрешает дарить квартиру или другое жилье ребенку. При этом в обязательном порядке должен присутствовать законный представитель—один из родителей или опекун. Именно они будут ставить подпись в договоре при регистрации. Закон разрешает несовершеннолетнему получить в подарок имущество, но распоряжаться им он сможет только после совершеннолетия.

Для чистоты сделки заявители не должны страдать хроническими психическими заболеваниями. В полной мере даритель обязан отдавать полный отчет своим действиям. В противном случае дарственная будет аннулирована. Дарение очень популярно между близкими родственниками. Сторонами по договору часто оказываются:. Минусов нет, кроме, пожалуй, более длительного срока регистрации поданных документов. Это объясняется тем, что МФЦ-посредник между заявителем и управлением Росреестра.

К этим документам на основании статьи Гражданского кодекса нужно будет предоставить согласие супруга или супруги на дар квартиры, если она находится в их общей собственности и приобреталась на совместные сбережения. Такое согласие оформляется у нотариуса, после чего присутствия самого супруга при регистрации в МФЦ не понадобится. Немного осложняется ситуация при проживании в квартире несовершеннолетнего.

Так, если у ребенка есть доля в недвижимости или он просто прописан, без разрешения органа опеки и попечительства зарегистрировать договор дарения квартиры в мфц не получится. Поэтому при любых манипуляциях с жильем, выделении доли, где есть ребенок, дополнительный пакет документов придется собирать для комиссии по делам несовершеннолетних при Администрации по месту жительства.

Это исчерпывающий перечень для регистрации дарения. Ни кадастровый, ни технический паспорта, справки о составе семьи и иные подобные документы при подаче в МФЦне нужны! Разрешается подавать документы на регистрацию в режиме онлайн и непосредственно в самом МФЦ. Знайте, что при электронной сдаче документов на регистрацию понадобится специальная цифровая подпись и если у заявителей она есть, то проблем не возникнет.

В остальных случаях придется обращаться в МФЦ лично. Записаться по месту жительства можно на сайте многофункционального центра, так и в самом здании. Как правило, они оснащены автоматами электронной очереди. Далее приводим пошаговый порядок действий при подаче документов на регистрацию дарения.

Следуя этой инструкции проблем с оформлением не возникнет. Обычно в здании МФЦ установлены стенды с информацией о порядке оплаты. Ее разрешается произвести и через специальные терминалы. Во время оплаты государственной пошлины следует указать ОКАТО и данные Росреестра того региона, в котором находится имущество.

Что касается документов, то их перечень указан выше. Присутствовать лично при подаче документов или выдать представителю нотариальную доверенность.

Если интересы сторон будут представлять по доверенности другие лица, их паспорта тоже будут нужны. Специалист МФЦ заполнит специальный бланк—Заявление о госрегистрации, после чего заявители должны проверить корректность введенных данных и поставить подпись.

Регистратор возьмет копии документов и выдаст расписку. Получение документов. Регистрация договора дарения занимает немного большее время, чем в Росреестре. Заявители получат на руки свои экземпляры договора. В связи с принятыми поправками в законодательство одаряемый не получает после окончания регистрации Свидетельство, а лишь выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру или иное жилье.

С начала года в МФЦ появилась дополнительная услуга— оформление договора дарения квартиры в МФЦ составление шаблона договора дарения. При заказе бланка договора нужно будет предварительно взять талон, приготовить необходимые документы. Составление дарственной сотрудниками МФЦ составляет 1 рабочий день.

После получения на руки составленного договора, нужно будет их подписать и снова сдать на регистрацию. Стоит помнить, что услуга не бесплатна. Госпошлина за эту услугу составляет рублей. Никакой обязанности заказывать договор в МФЦ нет и поэтому, если вы не хотите тратить дополнительные деньги при регистрации дарственной, можете заказать его составление у иного посредника или скачать образец договора по этой ссылке и отредактировать его по своему усмотрению.

Договор дарения, для признания его законным, должен содержать следующие обязательные сведения:. Хотя договор дарения не может быть условным, некоторые требования закон допускает. Так, даритель вправе указать пункт, согласно которому договор потеряет силу при смерти одаряемого или при небрежном обращении с имуществом. К договору дарения приложением разрешается добавить передаточный акт.

Однако, он не считается обязательным и на этом основании отказать в регистрации сотрудники МФЦ не могут. Главное, чтобы в тексте договора четко был прописан момент получения недвижимости в дар. Регистрация доли в квартире по дарственной практически ничем не отличается от передачи всей квартиры.

Но и здесь есть некоторые нюансы:. После составления договора у нотариуса стоит уточнить, передают ли они самостоятельно документы на регистрацию. Если они оказывают такую услугу, необходимость в регистрации дарственной на квартиру через мфц отпадет. Заверять или нет у нотариуса договор дарения, решают сами стороны.

В случаях, когда закон не так категоричен в отношении этого вопроса куда важнее грамотнее его составить. Но иногда нотариальное заверение договора обязательно. Это обязательно лишь при передаче доли в квартире или доме.

На практике часто договор дарения между близкими родственниками нотариально не заверяется. Связано это с тем, что родственники бывают уверенны друг в друге, к тому же за такие услуги придется отдать значительную сумму денег. Стоимость оформления договора дарения складывается из суммы госпошлины и иных платежей. Так, если для составления текста договора придется прибегнуть к помощи посредника, цена за такие услуги составляет от до рублей.

Для нотариального удостоверения придется приготовить от до рублей и плату за технические услуги. И основной платеж— госпошлина за регистрацию на сегодняшний день едина по всей России— рублей. Если передавать по дарственной необходимо лишь долю, цена государственной пошлины за нее независимо от размера не изменится. Но законом установлен срок его уплаты—год, следующий за годом получения квартиры в дар.

Подоходный налог будет исчислен на основании поданной декларации. Ее сумма будет зависеть от площади передаваемого помещения, а соответственно от рыночной стоимости жилища. Декларацию новый собственник должен самостоятельно заполнить и подать в налоговые органы по своему месту жительства не позднее 30 апреля. Если вовремя его не оплатить, налоговая служба помимо сбора взыщет штраф. После сдачи всех документов, регистратор выдаст на руки расписку с описью всех принятых документов.

В расписке, как правило, указывается дата завершения регистрации. По закону для оформления права собственности на нового владельца отведено до 10 рабочих дней. Точный срок окончания регистрации следует уточнять в самом Многофункциональном центре. При подаче документов в МФЦ сотрудники в некоторых случаях могут вынести отказ в регистрации. Это возможно когда:. Как правило, при непредставлении необходимых документов Росреестр приостанавливает или прекращает сделку.

На подачу всех недостающих документов отводится определенное время, после которой регистрация сделки завершается. Особенности оформление договора дарения квартиры в МФЦ Содержание:. Ввиду большого количества совершаемых сделок на законодательном уровне было принято передать таким центрам ряд полномочий: прием и проверку поданных документов; оформления заявления для регистрации; передача собранных документов в Росреестр; выдача готовых бумаг.

Поэтому при обращении в МФЦ заявители ничем не рискуют. Это государственная структура. Сторонами по договору часто оказываются: супруги; дочь, сын; бабушки, дедушки; родители; внуки. Дарственная, заключенная между указанными лицами, не повлечет подачу декларации о доходах, а следовательно, уплату налога. В то же время Гражданский кодекс запрещает некоторым лицам участвовать в дарении: Даритель должен быть взрослым и дееспособным.

Особенности оформление договора дарения квартиры в МФЦ

Оформление дарственной на жилье порой бывает единственно приемлемым вариантом для передачи недвижимости другому человеку. Поэтому довольно часто договор дарения квартиры пользуется популярностью между близкими людьми. Он выступает гарантом получения жилья в единоличную собственность для одариваемой стороны. Такая процедура не требует больших финансовых затрат ни для одной из сторон.

Дарение относят к безмозмездным сделкам. Оно не требует передачи денег, избавляет родственника-одаряемого от необходимости платить налог с имущества. Кроме того, дарственная обходится намного дешевле оформления наследства и поэтому столь популярна среди родных.

Чтобы безвозмездно передать недвижимость во владение другому человеку, достаточно оформить договор дарения дарственную. Как это сделать правильно и с минимальными затратами времени и сил? Из этой инструкции вы узнаете:. Подарить квартиру — значит безвозмездно передать права на нее третьим лицам ст.

Оформление дарственной на квартиру

Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр. Процедура дарения недвижимости регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. Под дарением подразумевается отчуждение дарителя того человека, кто дарит свое имущество в пользу одариваемого того, кто принимает в дар своего собственного недвижимого имущества. Договор дарения безвозмездный и не требует от одариваемой стороны выполнения каких-либо ответных действий. Дарственная заключается по согласию обеих сторон и является безвозмездной сделкой. Помимо родственников даритель может отчуждать недвижимость по договору дарения в пользу третьих лиц, не имеющих с ним никакого родства. Процедура дарения является очень распространенной и проводится также часто, как и купля-продажа. Однако далеко не все, кто решается оформить дарственную на близкого родственника, знают, какие документы необходимы для сделки и ее последующей регистрации в компетентных органах. Пакет документов, необходимых для оформления и регистрации дарственной будет отличаться в зависимости от того, будет ли участвовать в сделке нотариус или нет. По законодательству Российской Федерации участие нотариуса при заключении соглашения между дарителем и одариваемым не нужно.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

При дарении квартиры изначально стоит определиться со способом оформления договора. Составить его можно как самостоятельно, так и с помощью нотариуса. При этом необходимо предварительно собрать ряд документов , являющимися специфическими для всех сделок, связанными с передачей прав на квартиру. Подарить можно не только всю квартиру целиком, но и долю в ней. После составления договора необходимо зарегистрировать факт перехода права собственности на такое имущество.

Каждый гражданин, владеющий собственностью, имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и передать другому лицу по договору дарения в соответствии со ст. Однако само желание одарить еще не влечет за собой изменение в правах собственности.

.

Где и как оформить дарственную?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

.

Звоните для консультации

.

Как оформить договор дарения квартиры родственнику, его преимущества и Дарственную можно признать недействительной, если даритель, на которое позволяет не регистрировать документ у нотариуса.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 russiaexpo2017.ru