+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Претензия дверь замок производитель или застройщика

Претензия дверь замок производитель или застройщика

Все данные о квартире в новостройке должны быть зафиксированы в договоре — это и метраж жилплощади, и отделка черновая или предчистовая , и перегородки и т. Проще говоря, указывая все эти нюансы, застройщик обязуется сдать покупателю квартиру именно в том виде, какой указан в договоре. На самом деле внешний вид квартиры на бумаге не всегда соответствует действительности — в коридоре в полу дырка, в гостиной окно кривое и не закрывается, а на кухне и вовсе вентиляция не работает. По закону застройщик обязан исправить все недочеты и только потом выдавать покупателю ключи от заветной жилплощади. Чтобы не принять квартиру в недоделанном виде, отправляться на ее осмотр нужно во всеоружии. После подписания акта приема-передачи добиться от застройщика устранения строительных ошибок будет очень сложно, и исправлять их придется за свой счет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как подать претензию застройщику?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как принимать квартиру в новостройке

Все данные о квартире в новостройке должны быть зафиксированы в договоре — это и метраж жилплощади, и отделка черновая или предчистовая , и перегородки и т. Проще говоря, указывая все эти нюансы, застройщик обязуется сдать покупателю квартиру именно в том виде, какой указан в договоре. На самом деле внешний вид квартиры на бумаге не всегда соответствует действительности — в коридоре в полу дырка, в гостиной окно кривое и не закрывается, а на кухне и вовсе вентиляция не работает.

По закону застройщик обязан исправить все недочеты и только потом выдавать покупателю ключи от заветной жилплощади. Чтобы не принять квартиру в недоделанном виде, отправляться на ее осмотр нужно во всеоружии. После подписания акта приема-передачи добиться от застройщика устранения строительных ошибок будет очень сложно, и исправлять их придется за свой счет.

Как принимать квартиру в новостройке — на что обращать внимание, и какие вещи нужно обязательно взять с собой? Начнем осмотр квартиры с входной двери. Очень часто застройщики ставят недорогие, тоненькие варианты с одним-единственным замком. У меня была именно такая, и я ее заменила в том числе из соображений безопасности, ведь нет никакой гарантии, что никто из строительной компании не сделал дубликат ключей от этого одного-единственного замка.

Если вам повезло, и вам досталась добротная железная дверь, избавляться от нее не надо, можно просто поменять замки — стоить это будет порядка пяти тысяч а вот новая дверь обошлась бы тысяч в Дверь должна легко открываться, а щели между ней и стеной должны быть полностью замазаны. Из-за криво установленной двери есть риск однажды просто не попасть домой — заклинит замок.

Следующий этап — это ванная комната и туалет. Обычно в этих помещениях темно, поэтому обязательно возьмите на этот случай фонарик. Самое главное, что должно быть в санузле — сухость!

Осмотрите внимательно трубы на предмет ржавчины, загляните на пол, под трубами должно быть сухо. Если обнаружите влагу, значит, с трубами что-то не в порядке, в перспективе это может обернуться такими неприятностями, как появление грибка и даже потопом.

Кстати, о грибке. Еще одна вещь, которая может способствовать появлению плесени — неработающая вентиляция. При приеме квартиры нужно обязательно ее проверить. Я использовала обычный лист бумаги — его надо прислонить к коробу, если бумага прижимается к вытяжке, все в порядке, она работает.

Вентиляционный короб может оказаться слишком высоко, что до него не получится дотянуться, на этот случай возьмите с собой стремянку или маленький стульчик я использовала сборную табуретку. Следующая остановка — гостиная, спальня, детская, кухня. Начнем со стен. В моей квартире должна была быть предчистовая отделка. В теории это означало, что я получу идеально ровные стены, на которые можно сразу клеить обои.

В действительности стены оказались кривыми. Причем визуально кривизну можно не заметить, она даст о себе знать, когда придет время устанавливать мебель — с неровными стенами, шкаф не будет ровно прилегать к поверхности, а у комода могут постоянно открываться ящики. Проверить кривизну стен поможет специальный инструмент — строительный уровень стоит — рублей, продается в хозяйственном магазине.

На стенах допускается наличие маленьких трещин — они появляются в результате усадки дома. А вот больших и глубоких щелей быть не должно. Трещин, пустоты, а также перепадов не должно быть и на полу, нормальный пол — ровный и твердый. В противном случае заливать его придется еще раз, за свой счет. Если чистовое покрытие паркет, ламинат, линолеум положить на кривой пол, лежать оно будет, мягко говоря, убого.

Для проверки своего пола я использовала маленький молоток — инструментом нужно простучать каждый участок. Звук должен быть одинаковый везде. Если принимаете квартиру зимой, удостоверьтесь, что батареи горячие. Покрутите терморегуляторы — они должны двигаться без усилий.

Также необходимо убедиться, что установлены батареи правильно. Для этой экспертизы понадобится линейка. Итак, отопительные приборы должны быть закреплены не ниже 7 сантиметров от пола, 8 сантиметров от подоконника и не менее 2 сантиметров от стены. Если эти параметры будут нарушены, в мороз со своей задачей батареи могут не справиться и в квартире будет холодно.

Холодно дома может быть и из-за неправильно установленных окон. Осматривать их тоже надо очень внимательно. Во-первых, допустима только плотная фиксация окон. Во-вторых, стекла и профиль должны быть целыми, а подоконник прямым. Наконец, на стеклах не должно быть пятен строительного мусора цемента, например.

Каждое окно необходимо проверить, открыв во всех возможных положениях. Убедитесь, что в окне есть уплотнитель резиновая или силиконовая прокладка. А вот щелей в окнах быть не должно. Проверить их наличие можно с помощью обычной зажигалки — пламя подскажет, где есть даже небольшой сквозняк.

На забывайте проверять фурнитуру, у меня, например, безобразно дуло из оконной ручки. Теперь протестируем электричество. Самый простой способ — использовать розетку для зарядки телефона. Затем проверьте каждый патрон для осветительных приборов. Для этой манипуляции потребуется лампочка. Обязательно проверьте наличие счетчиков на воду, отопление и свет — в некоторых домах их устанавливают в подъездах, что увеличивает риск их повреждения например, рабочими, перетаскивающими крупногабаритные грузы.

Если счетчики стоят в подъезде, они могут быть и вовсе похищены — у моей соседки до того, как она получила ключи от квартиры, стащили регистратор отопления. Пока застройщик не установил новый счетчик, жилплощадь девушка не приняла.

И еще один момент — вместе с ключами от квартиры вам должны выдать паспорта на счетчики. Внимательно посмотрите, совпадают ли номера на счетчиках с номерами в документе. Вот у меня они не совпадали, и если бы я этого не заметила вовремя, то пришлось бы покупать новый регистратор, потому что с разными цифрами на самом счетчике и в паспорте, мне бы отказали в поверке.

В договоре долевого участия застройщик прописывает метраж будущей квартиры, но после постройки дома размер жилплощади не всегда соответствует заявленному в документе.

Это нормальная практика. Моя знакомая покупала квартиру с балконом, а получала без него. Наверное, застройщик ошибся в документах, когда продавал нам квартиру с балконом. Когда мы принимали квартиру, и мы, и представители застройщика очень удивились, что его нет. Конечно, заметить отсутствие балкона не трудно, сложнее, если площадь квартиры на полметра меньше заявленной и оплаченной.

Чтобы не переплатить лишнего в случае с уменьшением площади, помещение надо обмерить. Для этого подойдет обычная рулетка — с ней измерения займут немного больше времени и усилий, чем с лазерной рулеткой, за секунды измеряющей размеры помещения. Если ваши подсчеты не совпадают с цифрами застройщика, он обязан вернуть деньги за недостающие метры. Если же площадь квартиры больше указанной в договоре, доплачивать придется уже вам. Чаще всего стоимость квадратного метра в таких случаях такая же, какая была на момент покупки квартиры.

Допустим, когда вы покупали свою жилплощадь, квадратный метр стоил 80 тысяч рублей, а ближе к сдаче дома подорожал до тысяч рублей. Мусора в квартире не должно быть никакого! Если вдруг вы заметите мешки от шпатлевки, обломки стройматериалов и даже следы проживания рабочих-строителей, обязательно укажите в акте, чтобы мусор был убран.

В противном случае выносить все это придется самостоятельно. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта.

Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Входная дверь Начнем осмотр квартиры с входной двери. Санузел Следующий этап — это ванная комната и туалет. Вентиляция Кстати, о грибке. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Здесь был бурьян, а будут липы и велодорожки. Как развивается и будет развиваться городская среда, обсуждалось на специальной сессии в рамках Петербургского экономического форума. Перепланировка квартиры: как узаконить, какие действуют штрафы.

Как спланировать работы в своей квартире, чтобы не оказаться правонарушителем. Переезжаем жить на Юг: новостройки Краснодара. Квартиры и дома разного формата на любой вкус и кошелек можно найти в краевой столице. Как не ошибиться в выборе и определиться с лучшим для вас вариантом - подробнее в нашем проекте.

Цены на недвижимость в году: Будут ли расти цены на квадратный метр.

Гарантия и возврат

Астанчане уже не раз сталкивались с трудностями приобретения жилья посредством долевого участия в строительстве. Потенциальные дольщики, которые решили купить квартиру в строящемся доме, интересуются в основном его расположением и параметрами квартиры, не обращая при этом внимание на такие важные аспекты, как способ привлечения денежных средств, вид договора, гарантийные обязательства перед клиентами и дополнительные услуги, которые впоследствии навязывает застройщик. Подобные недочеты могут обернуться серьезными проблемами при фактической сдаче объекта, и больно ударить по карману дольщиков. Дополнительный ремонт требует ни одной тысячи долларов с учетом того, что сегодня строительные материалы и услуги очень дорогие. Застройщик опоздал по срокам.

На рынке долевого строительства более половины застройщиков задерживают сроки подписания акта приёма-передачи. Из-за этого любой участник ДДУ может оказаться без квартиры в час икс. И он, разумеется, волей не волей вспоминает, что ФЗ дает ему возможность получить компенсацию.

На нашем сайте вы можете узнать цены на бронедвери , посетить форум о дверях , заказать, купить бронедвери , а также узнать о новых акциях на двери и ознакомится с интересными статьями данной тематики. Бронедвери, входные двери, металлические двери, стальные двери, сертифицированные бронедвери, противопожарные двери, пуленепробиваемые двери. Анализ уже установленой двери бронедвери , Мы постараемся дать независимую экспертную оценку вашей входной двери. Просмотр профиля.

Никогда не делайте эти ошибки при требовании неустойки по ДДУ

При выборе входной двери обратите внимание: 1. Количество слоев стали в двери - должно быть не менее слоев. Толщина стали - желательно не менее 2 мм. Изготовление двери с использованием сложно-гнутого профиля - обеспечивает максимальную жесткость конструкции. Противосъемы - система вертикального противосъема. Наличие сертификата - 1 класс устойчивости к взлому. Класс замков - 4 наивысший класса взломостойкости. Высокая теплозвукоизоляция - 3 типа в т. Индивидуальное изготовление - по размерам проема.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно. Хоть целый день. То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру.

Теперь собираем инструменты. Так вам будет что предъявить управляющей компании, если вас захотят обмануть.

Блокнот и ручка — чтобы проверять вентиляцию и записывать заметки по ходу приемки. На случай темноты берите фонарик. Попросите у знакомых лазерный дальномер, уровень и правило, чтобы измерить площадь комнат и кривизну стен. Если нет таких приборов, то подойдут рулетка и отвес из нитки и болтика.

Прием квартиры от застройщика: права дольщиков

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образец претензии к застройщику

.

Принять квартиру в новостройке. Шаг 2: контроль качества

.

Изучив форумы и отзывы покупателей о приёмке квартир в ЖК В идеале замки исправные, ручка не заедает, глазок не болтается, а дверь застройщику претензию с требованием устранения недостатков.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 russiaexpo2017.ru