+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как подавать декларацию на доход от аренды квартиры

Как подавать декларацию на доход от аренды квартиры

Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:. Существует несколько вариантов заполнения декларации:. Существует несколько вариантов подачи декларации:. Не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход, в налоговую инспекцию по месту жительства предоставляется налоговая декларация форма 3-НДФЛ. Не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается по месту учета налогоплательщика общая сумма налога, исчисленная в соответствии с поданной налоговой декларацией.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика 2019 году. Налоговый вычет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что грозит тем, кто сдаёт квартиру в аренду и не спешит подавать декларацию?

Главный бухгалтер Наталья Зайцева рассказывает о том, какие санкции накладываются на собственника жилья за неуплату налога с аренды, как подавать налоговую декларацию и какие особенности этого процесса должны знать арендаторы и арендодатели. Здесь важно отметить, что этот штраф может быть применён только в том случае, если Налоговая инспекция обнаружила неуплату налога.

Если до уведомления налогового органа собственник обнаружил её сам, оплатил налог и пени, то налоговый орган не вправе применить к нему этот штраф.

В случае если собственник должен был заплатить налог в размере более тыс. В соответствии с действующим законодательством РФ, сдавать в аренду недвижимость могут как физические лица, так и индивидуальные предприниматели.

Если арендодатель имеет статус индивидуального предпринимателя, ставка налога зависит от выбранной системы налогообложения.

Арендатором может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Физическое лицо может принимать денежные средства как наличными, так и на свой личный счёт. При приёме наличными необходимо оформлять с арендатором акты оказанных услуг сдача в аренду недвижимости и оформлять документ о получении денег, например расписку.

Если деньги арендатор перечисляет на карту, необходимо также оформлять с арендатором акты оказанных услуг сдача в аренду недвижимости. Физическое лицо — арендодатель обязано один раз в год в срок до 30 апреля по окончании календарного года предоставлять в Налоговую инспекцию по месту жительства прописки декларацию по форме 3 НДФЛ о полученном доходе от сдачи в аренду недвижимости, самостоятельно исчислить налог и произвести его оплату в срок до 15 июля.

Подать декларацию можно также в электронном виде: в любом отделении Налоговой инспекции на всей территории РФ, без привязки к прописке, открыть личный кабинет и сформировать ЭЦП электронно-цифровую подпись — она оформляется бесплатно и хранится на защищённом сайте ИФНС. Срок действия такой подписи — один год. В любой момент пароль от ЭЦП можно поменять. К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие полученный доход договор аренды, акты, расписки, выписки со счетов, на которые перечислялась арендная плата.

Обратите внимание, что после сдачи декларации инспектор проводит проверку отражённых в ней данных. Срок — три месяца. В этот период инспектор может попросить предоставить другие документы. В этом случае арендатор выступает налоговым агентом и с физического лица арендодателя снимается обязанность платить налог с арендной платы и сдавать отчётность в Налоговую инспекцию. Арендатор сам удерживает налог с арендной платы, перечисляет в бюджет и один раз в год сдаёт отчётность в Налоговую инспекцию.

При наличии у арендодателя личного кабинета на сайте www. Если арендодатель первоначально покупал квартиру, которую он сдаёт в аренду, то он имеет право на имущественный вычет при покупке квартиры. То есть в первом рассмотренном случае, когда арендатор — физическое лицо, наш арендодатель может в декларации заявить имущественный вычет, чтобы уменьшить налоговую базу при сдаче в аренду недвижимости. Во втором случае, когда арендатор — юридическое лицо, наш арендодатель может заявить имущественный вычет и вернуть оплаченный арендатором в бюджет налог.

Надо помнить, что когда арендодатель — физическое лицо, по итогам года инспектор будет проверять статус налогового резидента или нерезидента. Арендодатели индивидуальные предприниматели могут только поставить в зачет имущественный вычет, чтобы уменьшить налог, либо не платить его вообще.

Деньгами имущественный вычет им предоставлен не будет. Когда арендодателем выступает индивидуальный предприниматель, денежные средства должны поступать только на расчётный счёт ИП. В этом случае не имеет значения, кто является арендатором — физическое или юридическое лицо.

Отчётность ИП сдаёт сам — и если арендатор физическое лицо, и если арендатор юридическое лицо. Оформление ИП выгодно арендаторам, которые постоянно проживают за пределами РФ, поскольку статус налогового резидента или нерезидента к индивидуальным предпринимателям не применяется. При продаже объекта недвижимости, который сдавался в аренду, если арендодатель имеет статус ИП на момент продажи недвижимости, расчёт налога будет производиться как для индивидуальных предпринимателей — то есть срок владения продаваемой недвижимостью, зачёт расходов на приобретение недвижимости не применяется.

Sign in. Get started. Сдача недвижимости в аренду — насколько данный вопрос интересен Налоговой инспекции. Что важно знать вашему клиенту. ПРО Follow. Штрафы выписывают регулярно. Кто может сдавать и снимать жильё В соответствии с действующим законодательством РФ, сдавать в аренду недвижимость могут как физические лица, так и индивидуальные предприниматели.

Если арендатор — физическое лицо Физическое лицо может принимать денежные средства как наличными, так и на свой личный счёт. Если арендатор — юридическое лицо В этом случае арендатор выступает налоговым агентом и с физического лица арендодателя снимается обязанность платить налог с арендной платы и сдавать отчётность в Налоговую инспекцию.

Важно: о налоговом вычете и статусе резидента Если арендодатель первоначально покупал квартиру, которую он сдаёт в аренду, то он имеет право на имущественный вычет при покупке квартиры. Кешбэк от государства: коротко и ясно о налоговых вычетах. Объясняем, как доходчиво и коротко рассказать клиенту в каких случаях он имеет право получить налоговый вычет.

Налогообложение в году: что нужно знать продавцам и покупателям квартир. Главный бухгалтер Наталья Зайцева рассказывает об особенностях проведения налоговой кампании.

Здесь знания риелторов приносят пользу. Истории партнеров компании и обзоры рынка. Журнал о недвижимости. Write the first response. Discover Medium. Make Medium yours.

Become a member. About Help Legal.

Доходы от сдачи квартир в аренду и продажи мебели облагаются налогом: почему об этом нужно знать

Поэтому продолжим…. Кстати, тут есть нюанс. Нотариус может только заверить договор аренды имущества. При этом кодекс обязывает нотариусов проверять уплату налога перед заверением сделки.

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой.

Сроки сдачи 3-НДФЛ в году. Коды вида дохода в 3-НДФЛ. Законодатель предоставляет физическим лицам право сдавать квартиру в аренду, а, реализуя это право, необходимо уплачивать с полученных доходов налог, оформив и представив в ИФНС декларацию 3-НДФЛ. Разберемся с нюансами подобных операций.

Налоги на доход от аренды: советы собственнику

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. По статистике налоговых органов РФ, мизерный процент собственников квартир, сдающих жилье в аренду, заявляют об этом и оплачивают налог на полученный доход. Даже в передовой в области налоговой дисциплины Москве за год о получении доходов от сдачи жилья в аренду сообщили лишь 25 тыс. Ничего удивительного: стремление сэкономить на налогах не является характерной чертой только российского менталитета, во всем мире люди поступают аналогично. Ниже — пара ситуаций, когда подоходный налог на доходы от аренды можно законным образом не платить живыми деньгами. К ним относятся случаи легальной сдачи жилья в аренду юридическому лицу для проживания сотрудников и вариант, когда перед вами как налогоплательщиком у налоговой инспекции имеется долг по возврату подоходного налога. Давайте рассмотрим эти две ситуации подробнее. То есть фирма-арендатор становится так называемым налоговым агентом по НДФЛ.

Налог на сдачу квартиры в аренду

Физические лица, получающие доходы на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, самостоятельно исчисляют сумму налога на доходы, подлежащего уплате в бюджет. Порядок налогообложения таких доходов, получаемых физическими лицами, производится в соответствии со ст. Но теперь предполагается установить новый порядок налогообложения. Уже более десяти лет налоговые власти регулярно обещают взять на карандаш все квартиры, сдаваемые в наём, и взыскать подоходный налог с их владельцев. Собственники жилья в ответ серьёзно кивают, но не торопятся держать отчёт.

Главный бухгалтер Наталья Зайцева рассказывает о том, какие санкции накладываются на собственника жилья за неуплату налога с аренды, как подавать налоговую декларацию и какие особенности этого процесса должны знать арендаторы и арендодатели. Здесь важно отметить, что этот штраф может быть применён только в том случае, если Налоговая инспекция обнаружила неуплату налога.

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год.

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Не позднее 30 апреля гражданам, которые получили в прошлом году любой доход, помимо основного места работы, надо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Какие проблемы могут подстерегать тех, кто вовремя не отчитается и не заплатит налоги, рассказал юрист житель Северного округа Станислав Смакотин. Как поясняет специалист, с каждым годом присмотр за жителями, которые сдают свои квартиры внаём, но пропускают сроки сдачи декларации и уплаты налогов, становится всё более тщательным. Минфин постоянно требует от налоговой инспекции применять для этого все средства, предусмотренные законом.

.

Как подавать декларацию на доход от аренды квартиры

.

сдающие квартиру арендаторам – физлицам, обязаны подать декларацию и Сдаем квартиру: что учесть при составлении договора аренды и 3-НДФЛ смысле, а живет исключительно на доходы от сдачи квартиры внаем.

.

Декларация 3-НДФЛ при сдаче квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гремислав

    Я даже представить не могу какой ещё лучше подарок для ментов к новому году можно было придумать : у нас основная масса таких нарушений решается на месте, те что доходят до суда большинство отменяется . Остановят 10 не трезвых, приговор вынесут 1 максимум 2 водителям. Слава Украине

© 2018-2019 russiaexpo2017.ru