+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

С какой суммы можно возместить ндфл при дарении квартиры

С какой суммы можно возместить ндфл при дарении квартиры

Сообщений: Регистрация: Добрый вечер, нужна консультация форумчан по поводу налогового вычета. Ситуация: собираемся купить квартиру на вторичном рынке, после сделки отправляем документы в налоговую на вычет из 2 миллионов. Далее хотим эту квартиру по договору дарения переоформить на дочь. Собственно возник вопрос, когда можно оформлять договор дарения и переход прав собственности на дочь, чтобы в налоговой не возникло проблем с получением вычета? Находил, что до трех месяцев они проверяют документацию перед принятием решения о вычете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоговый вычет при дарении квартиры

Сообщений: Регистрация: Добрый вечер, нужна консультация форумчан по поводу налогового вычета. Ситуация: собираемся купить квартиру на вторичном рынке, после сделки отправляем документы в налоговую на вычет из 2 миллионов. Далее хотим эту квартиру по договору дарения переоформить на дочь. Собственно возник вопрос, когда можно оформлять договор дарения и переход прав собственности на дочь, чтобы в налоговой не возникло проблем с получением вычета?

Находил, что до трех месяцев они проверяют документацию перед принятием решения о вычете. Не будет ли каких-то проблем с налоговой, если по мере выплат налогового вычета квартира уже будет в собственности у дочери? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. После покупки квартиры у вас будет два варианта получения вычета.

Если сумма налога за текущий год не полная к возврату, то подаете и в последующие годы до возврата всех тыс. Если вы пенсионер, то можно обратить недостающий вычет на предыдущие годы.

После проверки документов можете дарить квартиру, факт перехода права собственности в дальнейшем не помешает возврату налога. Уточню - обратить вычет на предыдущие три года. Цитата fasol пишет : После проверки документов можете дарить квартиру, факт перехода права собственности в дальнейшем не помешает возврату налога. Это хорошо! Цитата fasol пишет : 2- дождаться окончания года, подать декларацию, в течение 3-х месяцев могут вызвать на проверку, потом в течение 1 месяца перечислят деньги.

Да, хочу обратить вычет за предыдущие три года, плюс чуть-чуть получится остаток на будущий год. Вы бы могли уточнить, когда самый оптимальный вариант подать декларацию по второму варианту?

Цитата zavrab пишет : Т. НК РФ не предусмотрена утрата права на данный имущественный вычет в случае, если он еще не использован полностью, а приобретенная квартира передается по договору дарения другому физическому лицу. Москве от Таким образом, в момент передачи квартиры в собственность одаряемому даритель утрачивает право собственности на указанное имущество и соответственно его право пользования имущественным налоговым вычетом прекращается в связи с отсутствием свидетельства.

Добрый день! Позвольте мне, как специалисту в этой области, внести некоторые пояснения. Право на имущественный вычет при покупке квартиры у налогоплательщика появится с момента получения свидетельства о регистрации права и не зависит от дальнейшей судьбы квартиры. Подарить или продать квартиру налогоплательщик может хоть на следующий день после оформления покупки.

Что касается свидетельства о регистрации права, то следует сделать себе его копию до оформления сделки дарения. Следует отметить, что имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов В вопросе не озвучена сумма покупки квартиры, если она меньше 2-х млн. Воспользоваться правом на этот вычет налогоплательщик может не ранее того налогового периода, в котором была куплена квартира, то есть при покупке квартиры в , начиная с года, подав уже в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за Что касается переноса остатка вычета на предшествующие налоговые периоды, то это касается только пенсионеров об этом в вопросе тоже ничего не сказано.

Вот как это звучит в налоговом кодексе: " У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи ст. Это старая позиция.

Потом было полно судов и теперь имущвычет предоставляется и по проданной подаренной квартире. Главное,чтобы был весь пакет документов, в т. Свидетельство о праве собственности, платежные документы,подтверждающие расходы. Изменено: Людочка59 - Всех благодарю за ответы, общая картина теперь ясна. При покупке расписка может служить документом,подтверждающим произведенные расходы, но с обязательным указанием паспортных данных продавца и покупателя.

Цитата zavrab пишет : для налоговой сойдет расписка о получении денег? Вообще ГК РФ не обязывает составлять расписку, я обычно в текст договора включаю пункт, согласно которому денежные средства уплачены в полном объеме до подписания настоящего договора, расчеты произведены полностью и т.

Но и расписка имеет место быть. Цитата Людочка59 пишет : но с обязательным указанием паспортных данных продавца и покупателя. Не только. Платежным документом, удостоверяющим факт уплаты денежных расчетов при заключении сделки купли-продажи, является расписка о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи. Расписка должна содержать: наименование Ф. Таким образом, в качестве документа, подтверждающего факт несения расходов , в частности, может выступать расписка о получении денежных средств, выданная продавцом транспортного средства.

Об этом и указано в более "свежем" документе: учитывая положения статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения, такая расписка вместе с договором купли-продажи квартиры могут служить документами, подтверждающими понесенные физическим лицом расходы на приобретение квартиры Письмо Минфина России от Тем не менее, законодательные требования к содержанию расписки и составу её реквизитов отсутствуют.

Паспортные данные, адреса и т. В принципе, для целей предоставления имущественного налогового вычета факт уплаты денежных средств может быть подтвержден физическим лицом непосредственно договором купли-продажи недвижимого имущества при условии, что в текст договора включена информация о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами полностью произведены, о чем я писала выше.

В соответствии с положениями ст. Однако, если в текст договора включена информация о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами полностью произведены, то исполнение обязательств, а именно факт уплаты денежных средств по договору также можно считать подтвержденным Письма ФНС России от Указание в договоре о произведенных расчетах мне не очень нравится. Раньше, когда договор удостоверялся нотариусом, такой оговорки в договоре было достаточно.

Если договор без нотариуса нужна расписку о получении денежных средств согласно договору о купле-продаже с указанием паспортных данных обеих сторон. Цитата Людочка59 пишет : Указание в договоре о произведенных расчетах мне не очень нравится. Правовых оснований для этого нет, важно, соответствует ли закону. Закону соответствует, остальное - вопросы юридической техники.

Цитата Людочка59 пишет : Если договор без нотариуса нужна расписку о получении денежных средств согласно договору о купле-продаже с указанием паспортных данных обеих сторон.

Приведите норму закона, подтверждающую Ваше суждение. Даже ФНС говорит о праве, а не обязанности предоставить расписку и считает достаточным указание на факт получения денег в договоре. Цитата zavrab пишет : kolodin, подскажите, если планируется оплата за наличные, для налоговой сойдет расписка о получении денег?

В соответствии с п. Расписка "для налоговой сойдет", так как относится к документам, подтверждающим расходы. К этому моменту у вас уже должна быть на руках справка 2НДФЛ за год, в котором квартира куплена. С этим может выйти небольшая заминка, потому что бухгалтерия тоже отдыхает в праздничные дни и начисления декабря могут быть еще не сформированы января.

В начале января и народу меньше в налоговых имеется ввиду очный вариант подачи , ну и Цитата kolodin пишет : Подарить или продать квартиру налогоплательщик может хоть на следующий день после оформления покупки. Заканчиваем оформление покупки квартиры и собираемся оформлять дарение, в связи с этим возник еще вопрос. Копию свидетельства о регистрации права после покупки можно просто отксерить или стоит копию заверить нотариально? При подаче документов в налоговую на вычет, им сойдет просто копия?

Налоговой отдаете простую копию, можно заверить собственной подписью. Если будете сдавать очно, то возьмите с собой оригиналы. Если почтой или через личный кабинет, когда если пригласят на камеральный проверку, тоже оригиналы прихватите. Даже если уже подарите дочери, они же вам будут доступны. Сообщений: 58 Регистрация: Сейчас у прежнего собственника не забирают оригинал свидетельства, поэтому проблема с копиями неактуальна.

Меня смущает другое. Гражданско-правовое обоснование: сделка покупки квартиры притворна в части личности покупателя, поскольку "номинальные покупатели" родители изначально не имели намерения стать собственниками то есть фактически владеть, пользоваться этой квартирой. Воля сторон изначально была направлена на возникновение права собственности на квартиру у дочери.

Риски я оцениваю как небольшие, однако на всякий случай заготовьте для налогового органа внятные пояснения, почему сделки нужно было оформить именно так. А то, в свете проблем с бюджетом и ужесточения фискальных функций могут и до физиков добраться. Из оригиналов - только 2 НДФЛ. Цитата Muhomor пишет : сделка покупки квартиры притворна в части личности покупателя, поскольку "номинальные покупатели" родители изначально не имели намерения стать собственниками то есть фактически владеть, пользоваться этой квартирой Я понимаю о чем Вы, но с другой стороны, что же нам делать, получается нужно свои белые трудовые деньги передать дочери, чтобы она сама купила квартиру, при этом находясь в браке, в случае развода, ей от неё достанется только половина.

Цитата Muhomor пишет : не имели намерения стать собственниками то есть фактически владеть, пользоваться этой квартирой а как доказать что у нас было намерение и что такое законодательно "фактически пользоваться квартирой"?

Или пользоваться, это нужно прописаться и пожить в ней?! Я понимаю о чем вы, мне самому интересна данная тема и любые её аспекты. Никогда не встречала вопросов про фактическое использование в связи с имущественным вычетом. Регистрация в купленной квартире это вообще из других веков. Кто-то покупает квартиру в инвестиционных целях, не собирается ей пользоваться, а надеется с выгодой продать.

Это не является препятствием для вычета. Кто-то купил и решил подарить дочери. Почему это должно стать криминалом? Тоже, своего рода, инвестиция. Откуда возникли опасения? Цитата zavrab пишет : Я понимаю о чем Вы, но с другой стороны, что же нам делать, получается нужно свои белые трудовые деньги передать дочери, чтобы она сама купила квартиру, при этом находясь в браке, в случае развода, ей от неё достанется только половина.

Положен ли налоговый вычет при дарении квартиры в 2020 году на практических примерах

Спорить с ними — себе дороже. Ниже речь пойдет только о налогах и налоговых льготах, возникающих при совершении сделок с квартирами. Налог на владение имуществом физлиц в т.

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет , то есть уменьшить налогооблагаемый доход.

К оформлению договора дарения недвижимости, в частности квартиры, прибегают сегодня довольно часто. Это одна из наиболее простых и выгодных юридических сделок по передаче права собственности, как близким родственникам, так и третьим лицам. Дарственная — добровольная и безвозмездная сделка, в которой принимают участие две стороны: даритель, передающий недвижимость, и одариваемый, ее принимающий. Хоть дарится квартира на безвозмездной основе, то есть даритель не получает взамен никакой материальной компенсации, расходы в процессе оформления сделки все же присутствуют: налоги, госпошлины, услуги специалистов.

С какой суммы можно возместить ндфл при дарении квартиры

Но какое значение имеет такая декларация при дарении между лицами? Дарственная является гражданско-правовым договором, согласно которому осуществляется гражданский оборот имущества, квартиры или земли. Другое условие для получение вычета — совершение налогоплательщиком определенных расходов, которые дают право на возврат НДФЛ, уплаченного в бюджет государства, или же право на законную неуплату исчисленного НДФЛ. Когда происходит дарение квартиры, получатель получает доход, величина которого равна стоимости подарка. При этом ему начисляется соответствующая сумма подоходного налога. Оно должно быть передано в отдел бухгалтерии, где, начиная со следующего месяца, не будет отчисляться с заработной платы налог, равный тринадцати процентам. Это будет продолжаться до того момента, пока сумма не достигнет размера вычета. Перечисление денежной суммы, как указано в первом варианте, происходит всего один раз. Гражданину необходимо успеть подать документы до ноября месяца, иначе придется ждать следующего года. Возвращенная сумма может быть потрачена на любые цели.

Налоги и налоговые вычеты в недвижимости

По общему правилу налоговый вычет при дарении квартиры не предусматривается. У дарителя не возникает расходов по аналогии с покупателем, а у одаряемого наоборот возникает доход — и он должен оплатить в бюджет налог. Однако по другим сделкам, предшествующим дарению или следующим за ним, право на возмещение сохраняется. Разберемся подробнее на практических примерах.

Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах.

Даритель не платит налог Кто не платит налог при получении подарка Кто обязан платить налог при получении подарка Размер налога на дарение Срок оплаты налога на дарение Как установить стоимость подарка. Когда речь идет о подарках, особенно дорогих, закономерно возникают вопросы: считается ли подарок доходом и нужно ли платить налог на дарение? Кто должен платить налог? Получатель подарка?

Налог при дарении квартиры

.

.

Налоговый вычет при покупке квартиры плюс сразу дарение

.

Налоговый вычет будет определяться с суммы не более 2 руб (то есть Да, мама может подарить Вам квртиру в любой момент, при этом право на Оформляйте договор дарения (можно также сделать ДКП - договор.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 russiaexpo2017.ru